Блог о транспортной логистике, перевозках, экспедировании, таможeнных услугах

Складская логистика России уходит в рубль

Складская логистика России уходит в рубль

Складская логистика России уходит в рубль

Эксперты компании Maris в партнёрстве с девелоперским агентством CBRE провели исследование отрасли складской недвижимости Санкт-Петербурга и пришли к выводу, что среди в текущем году лидирующими трендами рынка стали исчисление арендных ставок в национальной валюте, возросшая активность игроков из сферы продовольственного ритейла и рост популярности объектов в формате built-to-suit.

Спекулятивное строительство складских объектов постепенно сводится к нулю, при этом девелоперы уже не так активно анонсируют новые проекты — причиной спада активности на рынке складской недвижимости являются в том числе и выросшая стоимость строительных работ и удорожание заёмного капитала. На этот квартал намечено завершение строительства нескольких объектов, начатых ещё в 2014 году.

К концу сентября на Кушелевской автодороге был построен логистический терминал класса B на 11 900 кв. м — этот терминал стал единственным, введённым в строй в Петербурге качественным объектом за весь третий квартал. Однако вопреки всем текущим нестабильностям рынка показатель спроса на объекты складской логистики остаётся на одном уровне. Вместе с тем возрастает и вакантность площадей — причина такой противоречивости рынка в повышенной сменяемости резидентов в складских комплексах. Наиболее активны в настоящее время продуктовые ритейлеры.

В текущем квартале объём заключённых сделок с недвижимостью достиг уже 67 000 кв. м., в то время как с начала года показатель приблизился к значению в 215 тыс. кв. м. При этом максимальные арендные ставки в регионе достигли 4,8 тыс. рублей ежегодно за 1 квадратный метр. В целом с начала 2015 года аренда снизилась на 10%.

Новые договора стимулируют логистику

Новые договора стимулируют логистику

Новые договора стимулируют логистику

Оператор логистики PONY EXPRESS с настоящего времени оказывает комплекс услуг складской обработки, ответственного хранения и комплектации двум предприятиям, входящим в группу РУСАЛ — это заводы проката фольги «Уральская фольга» и «Саянал».

Все оговоренные соглашением работы специалисты логистического оператора производят на площадке подмосковного лого-центра «Булатниково». Складской комплекс принадлежит к высшему классу качества, предоставляет своим резидентам площадь 20 тыс. кв. м и предназначен для оказания услуг логистики уровня 3PL.

Каждая принимаемая терминалом паллета с выпускаемой заводами продукцией имеет индивидуальный чип-идентификатор. Эффективная обработка больших партий грузов стала возможной благодаря проведённому внедрению на складе программного продукта от заказчика, который интегрирован со складской WMS-системой. Такая модернизация обеспечивает мгновенный обмен данными о том, какому именно потребителю предназначена та или иная партия продукции на складе.

Глава PONY EXPRESS Георгий Аликошвили полагает, что для его компании партнёрство с холдингом РУСАЛ — отличная возможность развить современное и востребованное направление 3PL-логистики. Успешное воплощение всех партнёрских планов сейчас вполне может стать основой для дальнейшего более тесного взаимодействия.